Quotazioni immobiliari a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 1617 annunci immobiliari in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di novembre 2015 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.450 €/m² (+6% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 289 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.600 | 780 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | 1.700 | - | 500+ | ville in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villa Campanile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | -2% |
| Orentano | appartamento | inv |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | inv |
| Orentano | villa | +2% |
| Villa Campanile | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Orentano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano i massimi cali (inv).
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