Prezzi e annunci immobiliari a Casciana Terme. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Casciana Terme sono presenti un totale di circa 1759 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 585 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Casciana Terme nel mese di novembre 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti a Casciana Terme sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Parlascio è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ceppato è la più economica con circa 1.425 €/m² (+7% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Parlascio che si conferma la più quotata e la zona Ceppato con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Parlascio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 98 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casciana Terme e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | 1.650 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | appartamento | 1.400 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | appartamento | 1.550 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo |
| Tutta Casciana Terme | attico | 1.700 | - | 150+ | attici in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | bivano | 1.750 | 1.100 | 200+ | bivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | monolocale | 1.750 | 690 | 150+ | monolocali in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | trivano | 1.850 | 1.200 | 150+ | trivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | villa | 2.100 | 1.360 | 500+ | ville in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Ermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Casciana Terme da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | -2% |
| Parlascio | appartamento | -7% |
| Sant'Ermo | appartamento | +3% |
| Tutta Casciana Terme | attico | inv |
| Tutta Casciana Terme | bivano | +6% |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | +11% |
| Tutta Casciana Terme | trivano | -7% |
| Tutta Casciana Terme | villa | inv |
| Parlascio | villa | +4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sant'Ermo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parlascio si registrano i massimi cali (-3%).
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