Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2069 annunci immobiliari in vendita e 325 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di novembre 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.775 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mendosio è la zona di maggior costo, mentre la zona Castelletto è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 46 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.850 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.800 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.850 | 830 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.750 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.700 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.900 | 690 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.750 | 720 | circa 100 | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.750 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.750 | 850 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.800 | 900 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.700 | 880 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,74%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | +4% |
| Castelletto | appartamento | inv |
| Mendosio | appartamento | inv |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | +6% |
| Castelletto | bivano | +6% |
| Mendosio | bivano | +3% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | +5% |
| Mendosio | quadrivano | +3% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | +5% |
| Castelletto | trivano | -4% |
| Mendosio | trivano | -2% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -4% |
| Mendosio | ufficio | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | +2% |
| Mendosio | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-1%).
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