Prezzi e annunci immobiliari a Lodi. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Lodi sono presenti un totale di circa 2137 annunci immobiliari in vendita e 675 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di novembre 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Martinetta è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Cascine è la più economica con circa 1.625 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comella è la zona di maggior costo, mentre la zona Pesalupo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 471 annunci in vendita e 222 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Lodi da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Città Bassa | appartamento | -5% |
| Corso Mazzini | appartamento | -4% |
| Fanfani | appartamento | -3% |
| Faustina | appartamento | -3% |
| Fontana | appartamento | +3% |
| Gissara | appartamento | inv |
| Martinetta | appartamento | -1% |
| Mozzanica | appartamento | -5% |
| Olmo | appartamento | -3% |
| Piazza Albarola | appartamento | -3% |
| Polledra | appartamento | +2% |
| Riolo | appartamento | inv |
| San Bernardo | appartamento | -5% |
| San Fereolo | appartamento | inv |
| Torretta | appartamento | inv |
| Via Campo di Marte | appartamento | -6% |
| Via Defendente | appartamento | -5% |
| Viale Italia | appartamento | -5% |
| Viale Pavia | appartamento | -2% |
| Tutta Lodi | bivano | -6% |
| Centro Storico | bivano | -11% |
| Città Bassa | bivano | -13% |
| Corso Mazzini | bivano | -12% |
| Fanfani | bivano | -10% |
| Faustina | bivano | -10% |
| Martinetta | bivano | -7% |
| Mozzanica | bivano | -8% |
| Piazza Albarola | bivano | -11% |
| San Bernardo | bivano | -13% |
| San Fereolo | bivano | -9% |
| Via Campo di Marte | bivano | -12% |
| Via Defendente | bivano | -12% |
| Viale Italia | bivano | -14% |
| Viale Pavia | bivano | -10% |
| Tutta Lodi | monolocale | -5% |
| Tutta Lodi | quadrivano | +1% |
| Centro Storico | quadrivano | +9% |
| Città Bassa | quadrivano | +7% |
| Corso Mazzini | quadrivano | +8% |
| Fanfani | quadrivano | +9% |
| Faustina | quadrivano | +9% |
| Martinetta | quadrivano | +6% |
| Piazza Albarola | quadrivano | +8% |
| San Fereolo | quadrivano | +8% |
| Via Defendente | quadrivano | +8% |
| Viale Italia | quadrivano | +7% |
| Viale Pavia | quadrivano | +8% |
| Tutta Lodi | trivano | -7% |
| Centro Storico | trivano | -11% |
| Città Bassa | trivano | -17% |
| Corso Mazzini | trivano | -10% |
| Fanfani | trivano | -7% |
| Faustina | trivano | -9% |
| Gissara | trivano | +5% |
| Martinetta | trivano | -9% |
| Piazza Albarola | trivano | inv |
| San Bernardo | trivano | -7% |
| San Fereolo | trivano | +4% |
| Via Campo di Marte | trivano | -32% |
| Via Defendente | trivano | -16% |
| Viale Italia | trivano | -7% |
| Viale Pavia | trivano | -2% |
| Tutta Lodi | ufficio | -12% |
| Centro Storico | ufficio | -13% |
| Città Bassa | ufficio | -13% |
| Corso Mazzini | ufficio | -18% |
| Fanfani | ufficio | -15% |
| Faustina | ufficio | -12% |
| Piazza Albarola | ufficio | -22% |
| Via Defendente | ufficio | -11% |
| Viale Italia | ufficio | -22% |
| Viale Pavia | ufficio | -16% |
| Tutta Lodi | villa | -6% |
| Centro Storico | villa | -2% |
| Città Bassa | villa | +2% |
| Corso Mazzini | villa | -5% |
| Fanfani | villa | -5% |
| Faustina | villa | -4% |
| Martinetta | villa | -1% |
| Piazza Albarola | villa | -8% |
| San Bernardo | villa | -10% |
| San Fereolo | villa | -14% |
| Via Defendente | villa | +2% |
| Viale Italia | villa | -9% |
| Viale Pavia | villa | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fontana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Via Campo di Marte si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lodi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
