Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2559 annunci immobiliari in vendita e 798 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Imperia nel mese di novembre 2015 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Imperia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moltedo è la più economica con circa 1.475 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo d'Oneglia è la zona di maggior costo, mentre la zona Caramagna Ligure è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Imperia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Oneglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 703 annunci in vendita e 273 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | 2.600 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Imperia |
| Artallo | appartamento | 2.250 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.000 | 730 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | appartamento | 2.150 | 600 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | appartamento | 2.200 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Costa d'Oneglia | appartamento | 2.150 | 730 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
| Massabovi | appartamento | 2.650 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | appartamento | 2.500 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | appartamento | 3.100 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | appartamento | 2.800 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agata |
| Tutta Imperia | bivano | 3.000 | 880 | 400+ | bivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | bivano | 3.250 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | bivano | 2.850 | 910 | 50+ | bivani in vendita in zona Oneglia |
| Porto Maurizio | bivano | 3.500 | 900 | 30+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | quadrivano | 2.650 | 590 | 200+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | quadrivano | 2.550 | 620 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Oneglia |
| Tutta Imperia | trivano | 2.950 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Imperia |
| Massabovi | trivano | 2.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | trivano | 2.650 | 700 | 30+ | trivani in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | trivano | 3.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | trivano | 3.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
| Tutta Imperia | villa | 2.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
| Artallo | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Artallo |
| Borgo d'Oneglia | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
| Cantalupo | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cantalupo |
| Caramagna Ligure | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
| Massabovi | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Massabovi |
| Oneglia | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Oneglia |
| Poggi | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Poggi |
| Porto Maurizio | villa | 2.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
| Sant'Agata | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Agata |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imperia | appartamento | -6% |
| Artallo | appartamento | -7% |
| Borgo d'Oneglia | appartamento | -17% |
| Cantalupo | appartamento | inv |
| Caramagna Ligure | appartamento | -1% |
| Costa d'Oneglia | appartamento | -5% |
| Massabovi | appartamento | -7% |
| Oneglia | appartamento | -7% |
| Poggi | appartamento | +4% |
| Porto Maurizio | appartamento | -10% |
| Tutta Imperia | bivano | -7% |
| Massabovi | bivano | -8% |
| Oneglia | bivano | -7% |
| Porto Maurizio | bivano | -12% |
| Tutta Imperia | quadrivano | -6% |
| Massabovi | quadrivano | -4% |
| Oneglia | quadrivano | -12% |
| Tutta Imperia | trivano | +6% |
| Massabovi | trivano | +4% |
| Oneglia | trivano | +1% |
| Poggi | trivano | +6% |
| Porto Maurizio | trivano | +3% |
| Tutta Imperia | villa | -13% |
| Artallo | villa | -27% |
| Borgo d'Oneglia | villa | -19% |
| Cantalupo | villa | -15% |
| Massabovi | villa | -23% |
| Oneglia | villa | -15% |
| Poggi | villa | -8% |
| Porto Maurizio | villa | -30% |
| Sant'Agata | villa | -22% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Poggi mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Agata si registrano i massimi cali (-22%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Imperia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
