Andamento del mercato immobiliare a Pordenone. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Pordenone sono presenti un totale di circa 2621 annunci immobiliari in vendita e 598 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di novembre 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rorai Grande è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.050 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 238 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.300 | 650 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.200 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.300 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.150 | 610 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.250 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.100 | 620 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | bivano | 1.450 | 770 | 150+ | bivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.500 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.200 | 690 | 200+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.250 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Torre | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -3% |
| Borgomeduna | appartamento | -13% |
| Rorai Grande | appartamento | -3% |
| San Gregorio | appartamento | -9% |
| Torre | appartamento | -10% |
| Tutta Pordenone | attico | -4% |
| Tutta Pordenone | bivano | inv |
| Tutta Pordenone | pentavano | -3% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | inv |
| Tutta Pordenone | trivano | +3% |
| Tutta Pordenone | ufficio | -1% |
| Tutta Pordenone | villa | -6% |
| Torre | villa | -12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rorai Grande mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgomeduna si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pordenone o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
