Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Alassio sono presenti un totale di circa 2705 annunci immobiliari in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 277 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di novembre 2015 è di circa 6.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 5.450 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 5.100 €/m² e 7.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Moglio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 118 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.400 | 1.140 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 5.450 | 1.090 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.800 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 6.950 | - | 30+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 7.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.500 | - | 400+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.250 | 1.360 | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 6.000 | - | 300+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 6.400 | 1.080 | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.700 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 6.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 6.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -1% |
| Moglio | appartamento | -6% |
| Solva | appartamento | -9% |
| Tutta Alassio | attico | -7% |
| Solva | attico | -15% |
| Tutta Alassio | bivano | -6% |
| Tutta Alassio | monolocale | +8% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -6% |
| Tutta Alassio | trivano | inv |
| Solva | trivano | -14% |
| Tutta Alassio | villa | +2% |
| Moglio | villa | +7% |
| Solva | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Moglio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-8%).
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