Quotazioni immobiliari a Taranto. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Taranto sono presenti un totale di circa 2805 annunci immobiliari in vendita e 664 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di novembre 2015 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Carelli è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 725 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 490 annunci in vendita e 206 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | 1.150 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
| Borgo | appartamento | 1.050 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
| Borgo Antico | appartamento | 1.250 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
| Carelli | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
| Italia-Montegranaro | appartamento | 1.100 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Lama | appartamento | 1.300 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
| Paolo VI | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
| Solito-Corvisea | appartamento | 1.200 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Talsano | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.100 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | bivano | 1.100 | 700 | 200+ | bivani in vendita a Taranto |
| Borgo | bivano | 850 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | bivano | 1.050 | 640 | circa 100 | bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | bivano | 1.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | bivano | 1.000 | 700 | circa 100 | bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | quadrivano | 1.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | trivano | 1.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
| Borgo | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | trivano | 1.200 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.150 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | ufficio | 1.150 | 600 | 200+ | uffici in vendita a Taranto |
| Borgo | ufficio | 1.150 | 640 | 50+ | uffici in vendita in zona Borgo |
| Italia-Montegranaro | ufficio | 1.100 | 540 | 50+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
| Solito-Corvisea | ufficio | 1.100 | 530 | 30+ | uffici in vendita in zona Solito-Corvisea |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.100 | 590 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
| Tutta Taranto | villa | 1.400 | 490 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
| Carelli | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carelli |
| Lama | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
| Lido Bruno | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
| San Vito | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,35%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Taranto da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Taranto | appartamento | -4% |
| Borgo | appartamento | -1% |
| Borgo Antico | appartamento | -2% |
| Carelli | appartamento | -2% |
| Italia-Montegranaro | appartamento | -1% |
| Lama | appartamento | inv |
| Paolo VI | appartamento | -9% |
| Solito-Corvisea | appartamento | -2% |
| Talsano | appartamento | -7% |
| Tre Carrare-Battisti | appartamento | -1% |
| Tutta Taranto | bivano | inv |
| Borgo | bivano | +3% |
| Italia-Montegranaro | bivano | +9% |
| Solito-Corvisea | bivano | -1% |
| Tre Carrare-Battisti | bivano | +6% |
| Tutta Taranto | quadrivano | -2% |
| Italia-Montegranaro | quadrivano | -6% |
| Solito-Corvisea | quadrivano | +1% |
| Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -6% |
| Tutta Taranto | trivano | -5% |
| Borgo | trivano | +5% |
| Italia-Montegranaro | trivano | +5% |
| Solito-Corvisea | trivano | +4% |
| Tre Carrare-Battisti | trivano | +4% |
| Tutta Taranto | ufficio | -3% |
| Borgo | ufficio | +9% |
| Italia-Montegranaro | ufficio | +2% |
| Tre Carrare-Battisti | ufficio | +8% |
| Tutta Taranto | villa | +5% |
| Carelli | villa | +1% |
| Lama | villa | +3% |
| Lido Bruno | villa | +5% |
| San Vito | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Vito mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Paolo VI si registrano i massimi cali (-9%).
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