Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre ad Asti sono presenti un totale di circa 3004 annunci immobiliari in vendita e 936 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Asti nel mese di novembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Balestrino è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vairo è la più economica con circa 900 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna di Viatosto è la zona di maggior costo, mentre la zona Ardizzone è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 373 annunci in vendita e 167 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Asti da giugno a novembre 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cascina Gioia mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rioscone si registrano i massimi cali (-7%).

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