Andamento del mercato immobiliare ad Ascoli Piceno. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre ad Ascoli Piceno sono presenti un totale di circa 3569 annunci immobiliari in vendita e 857 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno nel mese di novembre 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 120 m². I prezzi degli appartamenti ad Ascoli Piceno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cittanova, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Solestà è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Casette è la più economica con circa 825 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Valle Venere è la zona di maggior costo, mentre la zona Caprignano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 989 annunci in vendita e 340 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ascoli Piceno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Ascoli Piceno da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ascoli Piceno | appartamento | -2% |
| Borgo Cartaro | appartamento | -1% |
| Borgo Chiaro | appartamento | inv |
| Borgo Solestà | appartamento | -1% |
| Brecciarolo | appartamento | -10% |
| Campo Parignano | appartamento | inv |
| Casa Circondariale | appartamento | -10% |
| Castagneti | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Croce di Tolignano | appartamento | inv |
| Lu Battente | appartamento | -7% |
| Marino del Tronto | appartamento | -10% |
| Monticelli | appartamento | -9% |
| Piazza Immacolata | appartamento | inv |
| Piazzarola | appartamento | inv |
| Poggio di Bretta | appartamento | -8% |
| Porta Maggiore | appartamento | inv |
| Porta Romana | appartamento | -1% |
| Valle Venere | appartamento | inv |
| Tutta Ascoli Piceno | attico | -2% |
| Borgo Cartaro | attico | -1% |
| Borgo Chiaro | attico | +5% |
| Borgo Solestà | attico | -2% |
| Campo Parignano | attico | +1% |
| Centro Storico | attico | +2% |
| Piazza Immacolata | attico | +6% |
| Piazzarola | attico | inv |
| Porta Maggiore | attico | +4% |
| Porta Romana | attico | -5% |
| Valle Venere | attico | inv |
| Tutta Ascoli Piceno | bivano | +12% |
| Borgo Cartaro | bivano | +10% |
| Borgo Chiaro | bivano | +10% |
| Borgo Solestà | bivano | +10% |
| Campo Parignano | bivano | +9% |
| Centro Storico | bivano | +9% |
| Piazza Immacolata | bivano | +11% |
| Piazzarola | bivano | +10% |
| Porta Maggiore | bivano | +10% |
| Porta Romana | bivano | +10% |
| Valle Venere | bivano | +10% |
| Tutta Ascoli Piceno | pentavano | -8% |
| Borgo Cartaro | pentavano | -6% |
| Borgo Chiaro | pentavano | -2% |
| Borgo Solestà | pentavano | -4% |
| Campo Parignano | pentavano | -3% |
| Centro Storico | pentavano | -3% |
| Piazza Immacolata | pentavano | -2% |
| Piazzarola | pentavano | -5% |
| Porta Maggiore | pentavano | -3% |
| Porta Romana | pentavano | -7% |
| Valle Venere | pentavano | -4% |
| Tutta Ascoli Piceno | quadrivano | -2% |
| Borgo Cartaro | quadrivano | +1% |
| Borgo Chiaro | quadrivano | +5% |
| Borgo Solestà | quadrivano | +1% |
| Campo Parignano | quadrivano | +3% |
| Centro Storico | quadrivano | +4% |
| Piazza Immacolata | quadrivano | +5% |
| Piazzarola | quadrivano | +3% |
| Porta Maggiore | quadrivano | +5% |
| Porta Romana | quadrivano | +2% |
| Valle Venere | quadrivano | +3% |
| Tutta Ascoli Piceno | trivano | -3% |
| Borgo Cartaro | trivano | -7% |
| Borgo Chiaro | trivano | -3% |
| Borgo Solestà | trivano | -6% |
| Campo Parignano | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | -4% |
| Croce di Tolignano | trivano | +9% |
| Piazza Immacolata | trivano | -3% |
| Piazzarola | trivano | -5% |
| Porta Maggiore | trivano | -4% |
| Porta Romana | trivano | -6% |
| Valle Venere | trivano | -4% |
| Tutta Ascoli Piceno | ufficio | +5% |
| Borgo Cartaro | ufficio | +12% |
| Borgo Chiaro | ufficio | +8% |
| Borgo Solestà | ufficio | +10% |
| Campo Parignano | ufficio | +10% |
| Centro Storico | ufficio | +11% |
| Piazza Immacolata | ufficio | +11% |
| Piazzarola | ufficio | +12% |
| Porta Maggiore | ufficio | +12% |
| Porta Romana | ufficio | +12% |
| Valle Venere | ufficio | +7% |
| Tutta Ascoli Piceno | villa | -6% |
| Borgo Cartaro | villa | -4% |
| Borgo Chiaro | villa | +1% |
| Borgo Solestà | villa | -5% |
| Brecciarolo | villa | -12% |
| Campo Parignano | villa | -2% |
| Castagneti | villa | -9% |
| Centro Storico | villa | -3% |
| Croce di Tolignano | villa | -5% |
| Monticelli | villa | -3% |
| Piazza Immacolata | villa | +2% |
| Piazzarola | villa | -4% |
| Porta Maggiore | villa | +2% |
| Porta Romana | villa | -8% |
| Valle Venere | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Piazza Immacolata mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Brecciarolo si registrano i massimi cali (-11%).
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