Quotazioni immobiliari a Carrara. Aggiornamento di novembre 2015.
Nel mese di novembre a Carrara sono presenti un totale di circa 7657 annunci immobiliari in vendita e 1258 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Carrara nel mese di novembre 2015 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Stadio è la più costosa con oltre 3.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Noceto è la più economica con circa 1.400 €/m² (+55% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Carrara è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2178 annunci in vendita e 455 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli attici hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Carrara da giugno a novembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carrara | appartamento | -5% |
| Avenza | appartamento | -3% |
| Battilana | appartamento | +2% |
| Bonascola | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Codena | appartamento | -4% |
| Fabbrica | appartamento | -5% |
| Fontia | appartamento | -5% |
| Fossone | appartamento | +5% |
| Gildona | appartamento | -3% |
| Gragnana | appartamento | -7% |
| La Foce | appartamento | -3% |
| Linara | appartamento | -6% |
| Marasio | appartamento | inv |
| Marina di Carrara | appartamento | -5% |
| Miseglia | appartamento | -4% |
| Monteverde | appartamento | inv |
| Nazzano | appartamento | -2% |
| Sant'Antonio | appartamento | -2% |
| Sorgnano | appartamento | -6% |
| Stabbio | appartamento | -5% |
| Torano | appartamento | -6% |
| Tutta Carrara | attico | -3% |
| Avenza | attico | inv |
| Fabbrica | attico | -5% |
| Marina di Carrara | attico | -6% |
| Stabbio | attico | -6% |
| Tutta Carrara | bivano | -4% |
| Avenza | bivano | -7% |
| Centro Città | bivano | -13% |
| Codena | bivano | -11% |
| Fabbrica | bivano | -10% |
| Gildona | bivano | -6% |
| Linara | bivano | -16% |
| Marina di Carrara | bivano | -10% |
| Miseglia | bivano | -11% |
| Monteverde | bivano | -5% |
| Nazzano | bivano | -6% |
| Sant'Antonio | bivano | -6% |
| Sorgnano | bivano | -16% |
| Stabbio | bivano | -11% |
| Torano | bivano | -15% |
| Tutta Carrara | monolocale | -3% |
| Tutta Carrara | pentavano | -15% |
| Avenza | pentavano | -11% |
| Centro Città | pentavano | -28% |
| Codena | pentavano | -36% |
| Fabbrica | pentavano | -18% |
| Gildona | pentavano | -15% |
| La Foce | pentavano | -35% |
| Linara | pentavano | -19% |
| Marasio | pentavano | -10% |
| Marina di Carrara | pentavano | -10% |
| Nazzano | pentavano | -10% |
| Sant'Antonio | pentavano | -11% |
| Sorgnano | pentavano | -17% |
| Stabbio | pentavano | -19% |
| Torano | pentavano | -28% |
| Tutta Carrara | quadrivano | -13% |
| Avenza | quadrivano | -9% |
| Bonascola | quadrivano | -9% |
| Centro Città | quadrivano | -10% |
| Codena | quadrivano | -14% |
| Fabbrica | quadrivano | -11% |
| Fontia | quadrivano | -16% |
| Gildona | quadrivano | -14% |
| La Foce | quadrivano | -13% |
| Linara | quadrivano | -9% |
| Marasio | quadrivano | -13% |
| Marina di Carrara | quadrivano | -9% |
| Miseglia | quadrivano | -16% |
| Monteverde | quadrivano | -15% |
| Nazzano | quadrivano | -8% |
| Sant'Antonio | quadrivano | -11% |
| Sorgnano | quadrivano | -8% |
| Stabbio | quadrivano | -11% |
| Torano | quadrivano | -10% |
| Tutta Carrara | trivano | -5% |
| Avenza | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | -6% |
| Codena | trivano | -3% |
| Fabbrica | trivano | -9% |
| Gildona | trivano | -8% |
| La Foce | trivano | -5% |
| Linara | trivano | -1% |
| Marasio | trivano | -3% |
| Marina di Carrara | trivano | -8% |
| Miseglia | trivano | -2% |
| Monteverde | trivano | -5% |
| Nazzano | trivano | -3% |
| Sant'Antonio | trivano | -4% |
| Sorgnano | trivano | -1% |
| Stabbio | trivano | -8% |
| Torano | trivano | -1% |
| Tutta Carrara | ufficio | -7% |
| Avenza | ufficio | -1% |
| Marina di Carrara | ufficio | inv |
| Tutta Carrara | villa | -7% |
| Avenza | villa | -3% |
| Battilana | villa | -11% |
| Bonascola | villa | inv |
| Centro Città | villa | -4% |
| Fabbrica | villa | -3% |
| Fossola | villa | inv |
| Fossone | villa | -5% |
| Gildona | villa | +3% |
| Marina di Carrara | villa | -5% |
| Monteverde | villa | inv |
| Nazzano | villa | +1% |
| Sant'Antonio | villa | +3% |
| Stabbio | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fossone mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torano si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Carrara o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
