Quotazioni immobiliari a Pisa. Aggiornamento di novembre 2015.

Nel mese di novembre a Pisa sono presenti un totale di circa 17736 annunci immobiliari in vendita e 8190 in affitto, con un indice complessivo di 301 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Pisa nel mese di novembre 2015 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Pisa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Tombolo è la più costosa con oltre 3.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riglione è la più economica con circa 2.325 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tombolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ospedaletto è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1767 annunci in vendita e 977 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pisa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,78%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Pisa da giugno a novembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ospedaletto mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Piero a Grado si registrano i massimi cali (-6%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pisa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.