Prezzi e annunci immobiliari a Vecchiano. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Vecchiano sono presenti un totale di circa 1553 annunci immobiliari in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vecchiano nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Vecchiano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Nodica è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Filettole è la più economica con circa 2.000 €/m² (+12% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Nodica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 192 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vecchiano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | 2.150 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita a Vecchiano |
| Migliarino Pisano | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | appartamento | 2.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nodica |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | 2.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Vecchiano |
| Tutta Vecchiano | villa | 2.300 | 650 | 500+ | ville in vendita a Vecchiano |
| Filettole | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Filettole |
| Migliarino Pisano | villa | 2.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Migliarino Pisano |
| Nodica | villa | 2.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Nodica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-1,98%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Vecchiano da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vecchiano | appartamento | -2% |
| Migliarino Pisano | appartamento | -12% |
| Nodica | appartamento | inv |
| Tutta Vecchiano | quadrivano | -8% |
| Tutta Vecchiano | villa | -1% |
| Filettole | villa | inv |
| Migliarino Pisano | villa | -7% |
| Nodica | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Filettole mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Migliarino Pisano si registrano i massimi cali (-9%).
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