Andamento del mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Rho sono presenti un totale di circa 1719 annunci immobiliari in vendita e 748 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rho nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.750 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lucernate è la zona di maggior costo, mentre la zona Passirana è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 242 annunci in vendita e 156 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Rho da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lucernate mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Biringhello si registrano i massimi cali (-6%).

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