Prezzi e annunci immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1857 annunci immobiliari in vendita e 420 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Palazzolo Milanese è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassina Amata è la più economica con circa 1.925 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Amata è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 340 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da luglio a dicembre 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Palazzolo Milanese mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-11%).

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