Quotazioni immobiliari a Pinerolo. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2023 annunci immobiliari in vendita e 797 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.225 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Abbadia Alpina è la zona di maggior costo, mentre la zona Biscornetto è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 81 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.500 | 580 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.550 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Ainana | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ainana |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.500 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.550 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.700 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.650 | 500 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.450 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.550 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.450 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Motta Grossa | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Motta Grossa |
| Riauna | appartamento | 1.500 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.450 | 690 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | bivano | 1.450 | 700 | 50+ | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | bivano | 1.300 | 660 | 30+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.350 | 510 | 200+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | trivano | 1.400 | 520 | 50+ | trivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.500 | 670 | 300+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.550 | 590 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.550 | - | 300+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Riauna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,09%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -3% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -6% |
| Avaro/Tron | appartamento | -3% |
| Batur | appartamento | -7% |
| Cascina Gili | appartamento | -6% |
| Cascina Nuova | appartamento | -7% |
| Losani | appartamento | -2% |
| Motta Grossa | appartamento | -8% |
| Riauna | appartamento | -3% |
| Villa Motta Rasini | appartamento | -3% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -6% |
| Avaro/Tron | bivano | -3% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | inv |
| Avaro/Tron | quadrivano | +2% |
| Tutta Pinerolo | trivano | inv |
| Avaro/Tron | trivano | -2% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | +8% |
| Avaro/Tron | ufficio | -3% |
| Tutta Pinerolo | villa | -2% |
| Avaro/Tron | villa | -2% |
| Riauna | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Losani mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Motta Grossa si registrano i massimi cali (-8%).
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