Prezzi e annunci immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2046 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riserva Nuova è la più economica con circa 1.550 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 175 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.700 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.550 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.000 | 920 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.800 | 720 | 200+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Genio Civile | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | inv |
| Tutta Aprilia | bivano | +5% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | +18% |
| Tutta Aprilia | trivano | +4% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Genio Civile | villa | -5% |
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