Quotazioni immobiliari a Calcinaia. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Calcinaia sono presenti un totale di circa 2657 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Calcinaia nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Calcinaia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 1.925 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sardina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Bianche è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fornacette è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 866 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | 2.000 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | appartamento | 1.900 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | appartamento | 1.900 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | appartamento | 2.000 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sardina |
| Tutta Calcinaia | bivano | 2.150 | 980 | 300+ | bivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | 1.900 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | quadrivano | 1.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | quadrivano | 1.850 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | trivano | 2.050 | 890 | 300+ | trivani in vendita a Calcinaia |
| Tutta Calcinaia | villa | 2.100 | 690 | 500+ | ville in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sardina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Calcinaia da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | -2% |
| Case Bianche | appartamento | -2% |
| Fornacette | appartamento | -2% |
| Sardina | appartamento | -2% |
| Tutta Calcinaia | bivano | inv |
| Case Bianche | bivano | inv |
| Fornacette | bivano | inv |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | +2% |
| Case Bianche | quadrivano | +6% |
| Fornacette | quadrivano | +6% |
| Tutta Calcinaia | trivano | inv |
| Tutta Calcinaia | villa | -1% |
| Case Bianche | villa | -2% |
| Fornacette | villa | -2% |
| Sardina | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Case Bianche mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sardina si registrano i massimi cali (-2%).
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