Andamento del mercato immobiliare a Mazara del Vallo. Aggiornamento di dicembre 2015.
Nel mese di dicembre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 3179 annunci immobiliari in vendita e 1255 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di dicembre 2015 è di circa 775 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti a Mazara del Vallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 600 €/m² e 900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 316 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | 750 | 440 | 2000+ | appartamenti in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | appartamento | 750 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | bivano | 800 | 460 | 300+ | bivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | 850 | 340 | 400+ | trivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | trivano | 850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | ufficio | 800 | 490 | 100+ | uffici in vendita a Mazara del Vallo |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | 950 | 430 | circa 1000 | ville in vendita a Mazara del Vallo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da luglio a dicembre 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Tutta Mazara del Vallo | bivano | -14% |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | inv |
| Centro Storico | trivano | +8% |
| Tutta Mazara del Vallo | ufficio | +11% |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | -5% |
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