Prezzi e annunci immobiliari a Lecco. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Lecco sono presenti un totale di circa 3512 annunci immobiliari in vendita e 1343 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Lecco nel mese di dicembre 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Cassano all'Ionio, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rocca Innominato è la più economica con circa 1.850 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Deviscio è la zona di maggior costo, mentre la zona Versasio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 284 annunci in vendita e 253 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,30%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Lecco da luglio a dicembre 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Laorca mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Deviscio si registrano i massimi cali (-15%).

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