Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di dicembre 2015.

Nel mese di dicembre a Novara sono presenti un totale di circa 4471 annunci immobiliari in vendita e 1864 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Novara nel mese di dicembre 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². Novara è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Agognate è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 950 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Veveri è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 546 annunci in vendita e 411 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Novara da luglio a dicembre 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Zona Santa Rita mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vignale si registrano i massimi cali (-16%).

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