Prezzi e annunci immobiliari a Trapani. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Trapani sono presenti un totale di circa 1537 annunci immobiliari in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Annunziata è la più economica con circa 950 €/m² (+16% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Città Antica che si conferma la più quotata e la zona Borgo Annunziata con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 237 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.100 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | bivano | 1.200 | 700 | 100+ | bivani in vendita a Trapani |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | trivano | 1.050 | - | 100+ | trivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.350 | - | 300+ | ville in vendita a Trapani |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,07%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Trapani da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -4% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -15% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Antica | appartamento | +9% |
| Sacro Cuore | appartamento | +2% |
| Tutta Trapani | bivano | -18% |
| Tutta Trapani | quadrivano | inv |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -9% |
| Centro Città | quadrivano | -2% |
| Sacro Cuore | quadrivano | -2% |
| Tutta Trapani | trivano | +3% |
| Centro Città | trivano | +4% |
| Sacro Cuore | trivano | +5% |
| Tutta Trapani | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Città Antica mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano i massimi cali (-14%).
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