Prezzi e annunci immobiliari a Montespertoli. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1627 annunci immobiliari in vendita e 421 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fornacette è la più costosa con oltre 3.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ortimino è la più economica con circa 1.900 €/m² (+40% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 53 annunci in vendita e 150 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Le Galvane | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.550 | 1.520 | 200+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | pentavano | 2.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.550 | 1.770 | 300+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | inv |
| Baccaiano | appartamento | +4% |
| Le Galvane | appartamento | -7% |
| Leoni | appartamento | +2% |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | -1% |
| Montegufoni | appartamento | +3% |
| Poggio Ubertini | appartamento | inv |
| Tutta Montespertoli | bivano | -19% |
| Tutta Montespertoli | pentavano | -5% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | -6% |
| Tutta Montespertoli | trivano | -8% |
| Tutta Montespertoli | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Baccaiano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Galvane si registrano i massimi cali (-7%).
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