Prezzi e annunci immobiliari a Castelfranco di Sotto. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Castelfranco di Sotto sono presenti un totale di circa 1694 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco di Sotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villa Campanile è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orentano è la più economica con circa 1.450 €/m² (+4% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Orentano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 297 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco di Sotto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | 1.650 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Orentano |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | 1.700 | 1.370 | 500+ | ville in vendita a Castelfranco di Sotto |
| Orentano | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Orentano |
| Villa Campanile | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Villa Campanile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco di Sotto da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco di Sotto | appartamento | -4% |
| Orentano | appartamento | -3% |
| Tutta Castelfranco di Sotto | villa | -4% |
| Orentano | villa | -2% |
| Villa Campanile | villa | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Orentano mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Campanile si registrano i massimi cali (-8%).
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