Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Bientina sono presenti un totale di circa 1814 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 293 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di gennaio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quattro Strade è la più economica con circa 2.100 €/m² (inv di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 198 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.050 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 1.950 | - | 300+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | 500+ | ville in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Bientina da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | +1% |
| Quattro Strade | appartamento | +1% |
| Santa Colomba | appartamento | +3% |
| Tutta Bientina | bivano | -6% |
| Tutta Bientina | quadrivano | inv |
| Tutta Bientina | trivano | -3% |
| Tutta Bientina | villa | -1% |
| Quattro Strade | villa | inv |
| Santa Colomba | villa | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Colomba mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano i massimi cali (inv).
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