Quotazioni immobiliari a Casciana Terme. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Casciana Terme sono presenti un totale di circa 1842 annunci immobiliari in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 613 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Casciana Terme nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Casciana Terme sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Parlascio è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Ermo è la più economica con circa 1.425 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Parlascio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ceppato è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Parlascio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 123 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casciana Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | 1.600 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | appartamento | 1.450 | 490 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | appartamento | 1.550 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo |
| Tutta Casciana Terme | attico | 1.700 | - | 150+ | attici in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | bivano | 1.700 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | monolocale | 1.750 | - | 150+ | monolocali in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | trivano | 1.900 | 1.130 | 150+ | trivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | villa | 2.000 | 1.300 | 500+ | ville in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Ermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,98%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-18%).
Quotazione appartamenti a Casciana Terme da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | inv |
| Collemontanino | appartamento | -9% |
| Parlascio | appartamento | -3% |
| Sant'Ermo | appartamento | -6% |
| Tutta Casciana Terme | attico | -9% |
| Tutta Casciana Terme | bivano | +5% |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | +16% |
| Tutta Casciana Terme | trivano | +13% |
| Tutta Casciana Terme | villa | -18% |
| Parlascio | villa | -24% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sant'Ermo mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Parlascio si registrano i massimi cali (-13%).
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