Quotazioni immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1843 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Palazzolo Milanese è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.900 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Amata è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 324 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.950 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 1.900 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 1.950 | 900 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 870 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.950 | 920 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 1.900 | 930 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.000 | 930 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.050 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.000 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.300 | 710 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -4% |
| Calderara | appartamento | -7% |
| Cassina Amata | appartamento | -8% |
| Incirano | appartamento | -2% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -5% |
| Calderara | bivano | -10% |
| Cassina Amata | bivano | -17% |
| Incirano | bivano | -3% |
| Palazzolo Milanese | bivano | +4% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -3% |
| Cassina Amata | quadrivano | -10% |
| Incirano | quadrivano | inv |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | -2% |
| Calderara | trivano | -9% |
| Cassina Amata | trivano | -5% |
| Incirano | trivano | +2% |
| Palazzolo Milanese | trivano | +5% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | -3% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
| Cassina Amata | villa | -2% |
| Incirano | villa | -9% |
| Palazzolo Milanese | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Palazzolo Milanese mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-8%).
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