Prezzi e annunci immobiliari a Modica. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Modica sono presenti un totale di circa 1937 annunci immobiliari in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Modica nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². Modica è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Vittoria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Modica è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Modica Alta è la più economica con circa 1.025 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sacro Cuore è la zona di maggior costo, mentre la zona Modica Alta è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Sacro Cuore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 337 annunci in vendita e 154 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Modica e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Modica | appartamento | 1.050 | 1.780 | 500+ | appartamenti in vendita a Modica |
| Modica Alta | appartamento | 1.000 | 1.260 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Modica Alta |
| Modica Bassa | appartamento | 1.000 | 1.440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Modica Bassa |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.150 | 2.270 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Modica | villa | 1.400 | 7.060 | 500+ | ville in vendita a Modica |
| Modica Alta | villa | 1.000 | 6.700 | circa 100 | ville in vendita in zona Modica Alta |
| Modica Bassa | villa | 1.000 | 7.100 | circa 100 | ville in vendita in zona Modica Bassa |
| Sacro Cuore | villa | 1.350 | 7.820 | 50+ | ville in vendita in zona Sacro Cuore |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Modica da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Modica | appartamento | -4% |
| Modica Alta | appartamento | inv |
| Modica Bassa | appartamento | inv |
| Sacro Cuore | appartamento | inv |
| Tutta Modica | villa | -3% |
| Modica Alta | villa | -3% |
| Modica Bassa | villa | inv |
| Sacro Cuore | villa | -23% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Modica Bassa mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sacro Cuore si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Modica o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
