Prezzi e annunci immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2105 annunci immobiliari in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Vittoria, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossignano è la più economica con circa 925 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 182 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 780 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.650 | 950 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.050 | 980 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Genio Civile | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -1% |
| Tutta Aprilia | bivano | +5% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | +13% |
| Tutta Aprilia | trivano | -2% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Genio Civile | villa | -4% |
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