Andamento del mercato immobiliare a Santa Maria a Monte. Aggiornamento di gennaio 2016.

Nel mese di gennaio a Santa Maria a Monte sono presenti un totale di circa 2330 annunci immobiliari in vendita e 472 in affitto, con un indice complessivo di 218 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Maria a Monte sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cerretti è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montecalvoli è la più economica con circa 1.500 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pregiuntino è la zona di maggior costo, mentre la zona Cinque Case è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Montecalvoli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 300 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Maria a Monte e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,86%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Santa Maria a Monte da agosto a gennaio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pregiuntino mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecalvoli si registrano i massimi cali (-7%).

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