Andamento del mercato immobiliare a Parella. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio a Parella sono presenti un totale di circa 2552 annunci immobiliari in vendita e 989 in affitto, con un indice complessivo di 7566 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Parella nel mese di gennaio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Parella sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parella e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | 1.800 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita a Parella |
| Tutta Parella | bivano | 1.550 | 750 | 500+ | bivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | monolocale | 1.500 | 1.180 | 100+ | monolocali in vendita a Parella |
| Tutta Parella | pentavano | 2.050 | 600 | 150+ | pentavani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | quadrivano | 2.050 | 600 | 400+ | quadrivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | trivano | 1.700 | 660 | 500+ | trivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | ufficio | 1.250 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | villa | 1.750 | 530 | 150+ | ville in vendita a Parella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i pentavani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Parella da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | -6% |
| Tutta Parella | bivano | -4% |
| Tutta Parella | monolocale | -21% |
| Tutta Parella | pentavano | -2% |
| Tutta Parella | quadrivano | -7% |
| Tutta Parella | trivano | -7% |
| Tutta Parella | ufficio | -10% |
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