Andamento del mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di gennaio 2016.
Nel mese di gennaio ad Alassio sono presenti un totale di circa 2653 annunci immobiliari in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 270 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di gennaio 2016 è di circa 6.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 5.325 €/m² (+20% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Solva che si conferma la più quotata e la zona Moglio con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alassio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 4.850 €/m² o superiori a 7.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Moglio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 105 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.300 | 1.340 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Moglio | appartamento | 5.300 | 1.260 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.600 | 1.710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.950 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | bivano | 6.450 | 1.350 | 400+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 6.000 | 1.380 | 50+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Tutta Alassio | monolocale | 5.500 | - | 300+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | trivano | 6.500 | 1.220 | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.250 | 1.110 | 50+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Tutta Alassio | villa | 6.450 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Moglio | villa | 5.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 6.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da agosto a gennaio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | -7% |
| Moglio | appartamento | -3% |
| Solva | appartamento | -9% |
| Tutta Alassio | attico | -11% |
| Tutta Alassio | bivano | -9% |
| Tutta Alassio | monolocale | +2% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -4% |
| Tutta Alassio | trivano | -7% |
| Tutta Alassio | villa | +1% |
| Moglio | villa | +10% |
| Solva | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Moglio mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Solva si registrano i massimi cali (-7%).
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