Quotazioni e mercato immobiliare a Cento. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Cento sono presenti un totale di circa 1614 annunci immobiliari in vendita e 418 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cento nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Cento sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Crocetta è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona XII Morelli è la più economica con circa 1.225 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crocetta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crocetta è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Renazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 149 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cento e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | 1.550 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cento |
| Corporeno | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Corporeno |
| Crocetta | appartamento | 1.600 | 650 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Renazzo | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Renazzo |
| Tutta Cento | bivano | 1.850 | 790 | 200+ | bivani in vendita a Cento |
| Crocetta | bivano | 2.000 | 780 | 50+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cento |
| Tutta Cento | trivano | 1.700 | 660 | 300+ | trivani in vendita a Cento |
| Crocetta | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | ufficio | 1.350 | 740 | 100+ | uffici in vendita a Cento |
| Crocetta | ufficio | 1.450 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cento | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Cento |
| Crocetta | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Crocetta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,72%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cento da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cento | appartamento | +2% |
| Corporeno | appartamento | inv |
| Crocetta | appartamento | +7% |
| Renazzo | appartamento | inv |
| Tutta Cento | bivano | +4% |
| Tutta Cento | quadrivano | +7% |
| Tutta Cento | trivano | +7% |
| Tutta Cento | ufficio | -1% |
| Tutta Cento | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Crocetta mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Renazzo si registrano gli incrementi minimiinv).
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