Andamento del mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1712 annunci immobiliari in vendita e 424 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Fornacette è la più costosa con oltre 2.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gigliola è la più economica con circa 2.075 €/m² (+22% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 62 annunci in vendita e 155 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.350 | 910 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Le Galvane | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Martignana | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Martignana |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.550 | - | 200+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | pentavano | 2.300 | - | 100+ | pentavani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | trivano | 2.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.450 | 2.060 | 300+ | ville in vendita a Montespertoli |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,35%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Montespertoli da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | -1% |
| Baccaiano | appartamento | +4% |
| Le Galvane | appartamento | -13% |
| Leoni | appartamento | +3% |
| Martignana | appartamento | -6% |
| Montegufoni | appartamento | +3% |
| Tutta Montespertoli | bivano | -12% |
| Tutta Montespertoli | pentavano | -3% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | -7% |
| Tutta Montespertoli | trivano | -12% |
| Tutta Montespertoli | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Baccaiano mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Le Galvane si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montespertoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
