Prezzi e annunci immobiliari a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 1710 annunci immobiliari in vendita e 383 in affitto, con un indice complessivo di 238 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.100 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 208 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da settembre a febbraio 2016

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