Andamento del mercato immobiliare ad Albignasego. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3032 annunci immobiliari in vendita e 298 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.725 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 717 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.800 | 810 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.700 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 820 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | bivano | 1.950 | - | 100+ | bivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | pentavano | 1.650 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | quadrivano | 1.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.700 | - | 200+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.550 | 820 | 100+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.650 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | -4% |
| Lion | appartamento | -7% |
| Mandriola | appartamento | inv |
| Tutta Albignasego | bivano | -7% |
| Tutta Albignasego | pentavano | +4% |
| Tutta Albignasego | quadrivano | -5% |
| Mandriola | quadrivano | +2% |
| Tutta Albignasego | trivano | -19% |
| Tutta Albignasego | ufficio | -2% |
| Tutta Albignasego | villa | inv |
| Lion | villa | inv |
| Mandriola | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mandriola mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (-5%).
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