Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Cecina sono presenti un totale di circa 3078 annunci immobiliari in vendita e 368 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.700 | 1.530 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.050 | 1.500 | 400+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.600 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.700 | 870 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.900 | - | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cecina da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | +1% |
| Tutta Cecina | bivano | inv |
| Tutta Cecina | quadrivano | -4% |
| Tutta Cecina | trivano | inv |
| Tutta Cecina | villa | inv |
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