Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Foggia sono presenti un totale di circa 3323 annunci immobiliari in vendita e 1225 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Foggia nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.275 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casa Carella è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Azzurro è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 537 annunci in vendita e 224 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Foggia da settembre a febbraio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ordona Sud mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Ciro si registrano i massimi cali (-7%).

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