Quotazioni e mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio ad Asti sono presenti un totale di circa 3387 annunci immobiliari in vendita e 1131 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Asti nel mese di febbraio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Balestrino è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 1.000 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 388 annunci in vendita e 197 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,93%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti ad Asti da settembre a febbraio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Canova mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torretta si registrano i massimi cali (-10%).

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