Quotazioni immobiliari a Cesena. Aggiornamento di febbraio 2016.

Nel mese di febbraio a Cesena sono presenti un totale di circa 4417 annunci immobiliari in vendita e 1550 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cesena nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Cesena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Celincordia è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo delle Rose è la più economica con circa 1.350 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fiorenzuola è la zona di maggior costo, mentre la zona Celincordia è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1000 annunci in vendita e 550 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesena e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Cesena da settembre a febbraio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Chiaviche mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Roversano si registrano i massimi cali (-11%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cesena o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.