Quotazioni immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di febbraio 2016.
Nel mese di febbraio a Pesaro sono presenti un totale di circa 5837 annunci immobiliari in vendita e 1267 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di febbraio 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelara è la più economica con circa 1.650 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1198 annunci in vendita e 337 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,83%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da settembre a febbraio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pesaro | appartamento | -3% |
| Baia Flaminia | appartamento | -1% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +1% |
| Cattabrighe | appartamento | +3% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Fabbrecce | appartamento | -2% |
| Ghetto | appartamento | -2% |
| Loreto | appartamento | -1% |
| Madonna di Mazza | appartamento | +3% |
| Mare | appartamento | -2% |
| Montegranaro | appartamento | inv |
| Muraglia | appartamento | inv |
| Novilara | appartamento | +3% |
| Pantano | appartamento | -1% |
| Ponte della Valle | appartamento | inv |
| Porto | appartamento | -1% |
| San Bartolo | appartamento | -2% |
| Santa Veneranda | appartamento | -3% |
| Soria | appartamento | -2% |
| Trebbiantico | appartamento | +1% |
| Villa Ceccolini | appartamento | -5% |
| Villa Fastiggi | appartamento | -1% |
| Vismara | appartamento | -2% |
| Tutta Pesaro | attico | -6% |
| Baia Flaminia | attico | -1% |
| Centro Città | attico | -2% |
| Loreto | attico | -4% |
| Mare | attico | inv |
| Muraglia | attico | -3% |
| Pantano | attico | -4% |
| Porto | attico | inv |
| San Bartolo | attico | -5% |
| Soria | attico | -3% |
| Vismara | attico | -2% |
| Tutta Pesaro | bivano | +3% |
| Baia Flaminia | bivano | +4% |
| Centro Città | bivano | +2% |
| Mare | bivano | +3% |
| Porto | bivano | +2% |
| Vismara | bivano | +3% |
| Tutta Pesaro | monolocale | -2% |
| Tutta Pesaro | pentavano | +2% |
| Baia Flaminia | pentavano | +9% |
| Centro Città | pentavano | +7% |
| Loreto | pentavano | -2% |
| Mare | pentavano | +9% |
| Montegranaro | pentavano | -2% |
| Muraglia | pentavano | inv |
| Pantano | pentavano | -3% |
| Porto | pentavano | +12% |
| Vismara | pentavano | +9% |
| Tutta Pesaro | quadrivano | +1% |
| Baia Flaminia | quadrivano | +4% |
| Centro Città | quadrivano | +3% |
| Loreto | quadrivano | +1% |
| Mare | quadrivano | +3% |
| Montegranaro | quadrivano | +1% |
| Muraglia | quadrivano | -2% |
| Porto | quadrivano | +4% |
| Soria | quadrivano | +5% |
| Vismara | quadrivano | +4% |
| Tutta Pesaro | trivano | -2% |
| Baia Flaminia | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | -4% |
| Mare | trivano | -2% |
| Porto | trivano | inv |
| Vismara | trivano | -3% |
| Tutta Pesaro | ufficio | -12% |
| Baia Flaminia | ufficio | -9% |
| Centro Città | ufficio | -9% |
| Mare | ufficio | -9% |
| Porto | ufficio | -12% |
| Vismara | ufficio | -9% |
| Tutta Pesaro | villa | -5% |
| Baia Flaminia | villa | -1% |
| Centro Città | villa | -5% |
| Mare | villa | inv |
| Muraglia | villa | -6% |
| Ponte della Valle | villa | +1% |
| Porto | villa | inv |
| Villa Ceccolini | villa | -12% |
| Villa Fastiggi | villa | -1% |
| Vismara | villa | -1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Novilara mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Ceccolini si registrano i massimi cali (-7%).
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