Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Biella sono presenti un totale di circa 1652 annunci immobiliari in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Biella nel mese di marzo 2016 è di circa 850 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Bonino è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 525 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 411 annunci in vendita e 213 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-21,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Biella da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | bivano | -9% |
| Via Torino | bivano | -17% |
| Tutta Biella | quadrivano | -22% |
| Centro Città | quadrivano | -33% |
| San Biagio | quadrivano | -38% |
| Via Carso | quadrivano | -28% |
| Via Cernaia | quadrivano | -26% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | -33% |
| Via Torino | quadrivano | -32% |
| Via Trieste | quadrivano | -31% |
| Via della Repubblica | quadrivano | -29% |
| Viale Macallè | quadrivano | -35% |
| Viale Roma | quadrivano | -32% |
| Tutta Biella | villa | -10% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Via Torino mostrano la minima contrazione (-26% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-38%).
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