Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1662 annunci immobiliari in vendita e 367 in affitto, con un indice complessivo di 146 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di marzo 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 135 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Giobbole è la più costosa con oltre 3.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rinforzati è la più economica con circa 2.525 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 330 annunci in vendita e 89 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.700 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Greti | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
| Il Ferrone | appartamento | 2.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | appartamento | 2.850 | 950 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | appartamento | 2.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.800 | 940 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.750 | - | 150+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | 2.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | 2.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.650 | 1.790 | 400+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Santa Cristina | villa | 2.700 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | villa | 2.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | -7% |
| Greti | appartamento | -20% |
| Montefioralle | appartamento | -7% |
| Santa Cristina | appartamento | -6% |
| Strada in Chianti | appartamento | -7% |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | inv |
| Tutta Greve in Chianti | quadrivano | +6% |
| Tutta Greve in Chianti | trivano | -10% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | -9% |
| Santa Cristina | villa | -9% |
| Strada in Chianti | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Montefioralle mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Greti si registrano i massimi cali (-20%).
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