Prezzi e annunci immobiliari a Piombino. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Piombino sono presenti un totale di circa 1754 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di marzo 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Baratti è la più costosa con oltre 3.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 2.025 €/m² (+41% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piombino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 115 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.400 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | bivano | 2.500 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.300 | - | 200+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Piombino da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | -4% |
| Vignale-Riotorto | appartamento | +1% |
| Tutta Piombino | bivano | -2% |
| Tutta Piombino | quadrivano | -8% |
| Tutta Piombino | trivano | -10% |
| Tutta Piombino | villa | +4% |
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