Quotazioni immobiliari a Formia. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Formia sono presenti un totale di circa 1825 annunci immobiliari in vendita e 1064 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Formia nel mese di marzo 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Marànola è la più economica con circa 1.550 €/m² (+35% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Acquatraversa che si conferma la più quotata e la zona Marànola con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 84 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.350 | 650 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.350 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.350 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Tutta Formia | bivano | 2.700 | 830 | 150+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.250 | 690 | 150+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | ufficio | 2.000 | 790 | 100+ | uffici in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.350 | 720 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Acquatraversa |
| Mola di Gaeta | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mola di Gaeta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Formia da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | -2% |
| Acquatraversa | appartamento | -3% |
| Mola di Gaeta | appartamento | -4% |
| Tutta Formia | bivano | +6% |
| Tutta Formia | quadrivano | -3% |
| Tutta Formia | trivano | -13% |
| Tutta Formia | ufficio | -20% |
| Tutta Formia | villa | -6% |
| Acquatraversa | villa | -14% |
| Mola di Gaeta | villa | -21% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Acquatraversa mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mola di Gaeta si registrano i massimi cali (-6%).
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