Quotazioni e mercato immobiliare a Collegno. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Collegno sono presenti un totale di circa 1888 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di marzo 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.750 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 107 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.850 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Leumann | appartamento | 1.850 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.800 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.800 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 2.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.900 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.850 | 750 | circa 100 | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.550 | 820 | 200+ | uffici in vendita a Collegno |
| Leumann | ufficio | 1.600 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Leumann |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,52%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Collegno da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | -2% |
| Leumann | appartamento | -2% |
| Savonera | appartamento | +3% |
| Tutta Collegno | bivano | -8% |
| Leumann | bivano | -17% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -4% |
| Leumann | quadrivano | +1% |
| Tutta Collegno | trivano | +5% |
| Leumann | trivano | -3% |
| Tutta Collegno | ufficio | -7% |
| Leumann | ufficio | -6% |
| Tutta Collegno | villa | -5% |
| Leumann | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Savonera mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Leumann si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Collegno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
