Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2010 annunci immobiliari in vendita e 1136 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di marzo 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 850 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 351 annunci in vendita e 357 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.150 | 460 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.300 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.050 | 500 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 460 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 900 | 390 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Germaneto | appartamento | 1.000 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Germaneto |
| Mater Domini | appartamento | 1.150 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.050 | 400 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.200 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Santa Maria | appartamento | 950 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Siano | appartamento | 1.250 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.100 | 640 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.100 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.100 | 470 | 400+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | trivano | 1.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -2% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -6% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Gagliano | appartamento | -2% |
| Mater Domini | appartamento | -4% |
| Pontegrande | appartamento | -7% |
| Pontepiccolo | appartamento | -5% |
| Santa Maria | appartamento | +2% |
| Tutta Catanzaro | bivano | +7% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -6% |
| Tutta Catanzaro | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | -11% |
| Tutta Catanzaro | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pontegrande si registrano i massimi cali (-7%).
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