Quotazioni immobiliari a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 2185 annunci immobiliari in vendita e 410 in affitto, con un indice complessivo di 295 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di marzo 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 83 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.050 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 265 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da ottobre a marzo 2016

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