Quotazioni immobiliari a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 2234 annunci immobiliari in vendita e 505 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena nel mese di marzo 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Quartu Sant'Elena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Sant'Isidoro è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pirastu è la più economica con circa 1.500 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quartello è la zona di maggior costo, mentre la zona Poetto di Quartu è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Litorale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 280 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-6,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quartu Sant'Elena | appartamento | -7% |
| Cepola | appartamento | -11% |
| Funtan'e Ortus | appartamento | -10% |
| Musicisti | appartamento | -9% |
| Pitz'e Serra | appartamento | -6% |
| Quartello | appartamento | -3% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | bivano | inv |
| Cepola | bivano | inv |
| Funtan'e Ortus | bivano | inv |
| Musicisti | bivano | inv |
| Pitz'e Serra | bivano | -4% |
| Quartello | bivano | -1% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | quadrivano | -3% |
| Cepola | quadrivano | -6% |
| Funtan'e Ortus | quadrivano | -4% |
| Musicisti | quadrivano | -4% |
| Pitz'e Serra | quadrivano | +3% |
| Quartello | quadrivano | +8% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | trivano | -6% |
| Cepola | trivano | -9% |
| Funtan'e Ortus | trivano | -9% |
| Musicisti | trivano | -8% |
| Pitz'e Serra | trivano | -8% |
| Quartello | trivano | -4% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | ufficio | -4% |
| Funtan'e Ortus | ufficio | -5% |
| Tutta Quartu Sant'Elena | villa | -8% |
| Capitana | villa | +2% |
| Cepola | villa | -3% |
| Flumini di Quartu | villa | -8% |
| Foxi | villa | -6% |
| Funtan'e Ortus | villa | inv |
| Is Meris | villa | -5% |
| Litorale | villa | -13% |
| Margine Rosso | villa | -8% |
| Musicisti | villa | -6% |
| Niu Crobu | villa | -16% |
| Sant'Andrea | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Capitana mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Niu Crobu si registrano i massimi cali (-16%).
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