Quotazioni e mercato immobiliare a Cosenza. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Cosenza sono presenti un totale di circa 2281 annunci immobiliari in vendita e 1007 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cosenza nel mese di marzo 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti a Cosenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 112 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Via Popilia è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stadio è la più economica con circa 1.050 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Gergeri è la zona di maggior costo, mentre la zona Stadio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cosenza Vecchia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 533 annunci in vendita e 245 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cosenza e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cosenza | appartamento | 1.100 | 450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cosenza |
| Città 2000 | appartamento | 1.050 | 420 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città 2000 |
| Cosenza Vecchia | appartamento | 1.100 | 450 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cosenza Vecchia |
| De Rada | appartamento | 1.100 | 450 | 500+ | appartamenti in vendita in zona De Rada |
| Gergeri | appartamento | 1.100 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Gergeri |
| Panebianco | appartamento | 1.150 | 430 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Panebianco |
| Stadio | appartamento | 1.050 | 410 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
| Via Popilia | appartamento | 1.150 | 440 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Popilia |
| Tutta Cosenza | bivano | 1.150 | 700 | 200+ | bivani in vendita a Cosenza |
| Tutta Cosenza | pentavano | 950 | - | 100+ | pentavani in vendita a Cosenza |
| Tutta Cosenza | quadrivano | 1.100 | 350 | 300+ | quadrivani in vendita a Cosenza |
| Città 2000 | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Città 2000 |
| Cosenza Vecchia | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cosenza Vecchia |
| De Rada | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona De Rada |
| Gergeri | quadrivano | 1.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Gergeri |
| Panebianco | quadrivano | 1.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Panebianco |
| Via Popilia | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Via Popilia |
| Tutta Cosenza | trivano | 1.100 | 510 | 300+ | trivani in vendita a Cosenza |
| Città 2000 | trivano | 1.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città 2000 |
| Cosenza Vecchia | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cosenza Vecchia |
| De Rada | trivano | 1.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona De Rada |
| Gergeri | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Gergeri |
| Panebianco | trivano | 1.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Panebianco |
| Via Popilia | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Via Popilia |
| Tutta Cosenza | ufficio | 1.100 | 610 | 300+ | uffici in vendita a Cosenza |
| Cosenza Vecchia | ufficio | 1.050 | 600 | 30+ | uffici in vendita in zona Cosenza Vecchia |
| De Rada | ufficio | 1.050 | 590 | 50+ | uffici in vendita in zona De Rada |
| Gergeri | ufficio | 1.100 | 610 | 30+ | uffici in vendita in zona Gergeri |
| Via Popilia | ufficio | 1.150 | 570 | 30+ | uffici in vendita in zona Via Popilia |
| Tutta Cosenza | villa | 900 | - | 200+ | ville in vendita a Cosenza |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,33%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cosenza da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cosenza | appartamento | -2% |
| Città 2000 | appartamento | -6% |
| Cosenza Vecchia | appartamento | inv |
| De Rada | appartamento | -3% |
| Gergeri | appartamento | inv |
| Panebianco | appartamento | -3% |
| Via Popilia | appartamento | -2% |
| Tutta Cosenza | bivano | +6% |
| Tutta Cosenza | quadrivano | +2% |
| Cosenza Vecchia | quadrivano | -3% |
| De Rada | quadrivano | -1% |
| Panebianco | quadrivano | +7% |
| Tutta Cosenza | trivano | -5% |
| Cosenza Vecchia | trivano | -3% |
| De Rada | trivano | -8% |
| Panebianco | trivano | -8% |
| Via Popilia | trivano | -5% |
| Tutta Cosenza | ufficio | -4% |
| Cosenza Vecchia | ufficio | -3% |
| De Rada | ufficio | -5% |
| Tutta Cosenza | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Gergeri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Città 2000 si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cosenza o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
